Avainsana-arkisto: Hessun rakennus ja muuraus

Epäonnisten onnenpotku

Neuvottelussa 19.3.2012 sovittiin siirtää viimeisten kahden erän  (15%+3% kauppahinnasta) maksamista. Laskun eräpäivä oli huhtikuun 27. armon vuotta 2012 ja siihen mennessä olisimme maksaneet 82% työmaasta. Vastaavamme arvion mukaan työmaasta oli valmiina jotain lähempänä 60% kuin 70%.

Tilaajalla on oikeus pidättyä maksusta, kunnes suoritus on sopimuksen edellyttämässä vaiheessa

KSL 9 luku §7: ”Jos 1 §:n 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettu suoritus ei toimeksisaajan viivästyksen vuoksi ole sopimuksen edellyttämässä vaiheessa ajankohtana, jona hinta tai osa siitä sopimuksen mukaan erääntyy maksettavaksi, tilaajalla on oikeus pidättyä maksusta, kunnes suoritus on sopimuksen edellyttämässä vaiheessa. ”

Minun tekemäni laskutoimituksen mukaan työmaa oli maaliskuussa 5 viikkoa myöhässä. Tähän tulokseen päädyin tällaisella korkeimman asteen yhtälöllä: Hartmannilta saamamme ohjeellinen tavarantoimitusaikataulun mukaan viikkoon 49 mennessä olisi pitänyt kaikki tavara tulla tontille ja kaiketi olla myös sitä mukaa asennettuna, paitsi saunapaketti ja väliovet viikolla 9. Jos tuosta laskee että viikolla 3 tontille otettiin vastaan viikon 49 toimituksia, niin minun laskujeni mukaan työmaa oli 5 viikkoa perässä alkuperäistä aikataulua.

Mutta me olimme kyllä käyneet eri matematiikan tunneille, sillä heidän vastaus kuului, ettei ohjeellisella tavarantoimitusaikataululla ole mitään tekemistä sen kanssa, kuinka työmaa etenee. Viimeisin lause jota tätä viivästymisasiaa käsiteltäessä on Hartmannin puolelta meille esitetty kuuluu näin:

”Rakennushankkeen aikatauluttaminen ja eri työvaiheiden yhteensovittaminen on asiakkaan vastuulla sopimusehtojemme mukaan. Emme voi vastata asiakkaan omien työvaiheiden oikea-aikaisesta hankinnasta. Emme voi myöskään vastata asiakkaan omien työvaiheiden yhteensovittamisesta talotoimittajan asennusten kanssa.”

**************

Rakennushankeenne toteutuneesta rakentamisaikataulusta, jossa perustustoimitus aloitettiin viikolla 38/11 ja rakennustekniset työt valmistuivat osaltamme viikolla 41/12, voidaan todeta, että tämä yhteensä 1 vuosi 3 viikkoa on kohtuullinen ja hyvin tyypillinen rakentamisaika ottaen huomioon kaikki työvaiheet asennus ja -kuivumisaikoineen. Vastaavasti samanlaisten rakennusten (talo+talli) rakentaminen samaan valmiusasteeseen 7 kuukaudessa, johon viittaatte päivämäärällä 27.4.12, on epärealistinen. ”


Ja niinpä pari viikkoa ennen eräpäivää postiluukustamme kolahtu lasku kuudennesta ja toiseksi viimeisestä erästä, joka oli 15% kauppahinnasta. Eräpäivä 27.4.2012. Laitoin mailia, että eikö tätä pitänyt siirtää, koska nyt sama korkeimman asteen yhtälöni näytti viivästyksen määräksi kahta kuukautta ja sain vastauksen, jonka mukaan syy oli meidän.

Ai jahas, siis koska me emme olleet muuranneet ja rapanneet taloa ja Hartmannilla ei ollut tähän aikatauluun mahdollista vaikuttaa, niin eräpäivän siirtoon ei ollut perustetta. Kyllä vaan, tämän työjärjestyksen mukaan talo olisi pitänyt muurata jo ennen kuin tuulensuojalevyt olivat paikoillaan. No toisaalta jos marssijärjestys on se, että villat laitetaan ennen tuulensuojalevyjä niin mikä jottei! Perse edellä puuhun kiipeäminen on noin niinkun muutenkin ollut aina ihan tosi jees juttu!

Tulikiven katkuisen viestin jälkeen, jossa muistuteltiin talotoimittajaa siitä, että tosiaan syksyllä meillä kävi muutama muurari toteamassa, että eipä ole paljon muurattavaa, eräpäivää siirrettiin kahdella kuukaudella kesäkuun loppuun. Realistinen aikataulu? Ei, ei tällä työmaalla…

Jäniskevennys tavarantoimituspuolelta: työmaalle, jossa ei ollut edes vielä väliseiniä pysytyssä, mutta joka ei talofirman mukaan ollut myöhässä, tuli postilaatikko. Se etsikin sitten paikaansa työmaalla lähes 8kk ennen kuin postelijooni sinne yhtään lehteä pääsi tiputtamaan!

Niin hyvää palvelua

Tuon maaliskuun palaverin jälkeen työmaa siis eteni rakennusliikkeen johdon voimin. Jottei tämä nyt olisi ”ihme itkua” kokonaan niin, on kuulkaa, joku asia toiminutkin. Tässä kappaleessa tulee erityiskiitos tahoille, joiden palvelua suosittelen.

K-Rauta Seinäjoki
Loistava asennuspalvelu, korkean moraalin omaavat työmiehet, jotka tekevät laadukasta ja siistiä jälkeä!

Starkki Seinäjoki
Hyvä ja asiantunteva palvelu. Hinnat selvitetään nopeasti ja yhteydenottoihin vastataan.

Tools Seinäjoki
Hyvä ja asiantunteva palvelu. Hinnat selvitetään nopeasti ja yhteydenottoihin vastataan.

Erikoisparketti Vaasa
Loistavaa palvelua! Varastoivat ilmaiseksi parkettimme, jotka joutuivat työmaalla olevien ongelmien vuoksi olemaan heillä lähes vuoden. Homma toimi juuri kuten luvattiin. Pakko mainita ihanasta puhelinsoitosta, jonka sain toimitusjohtajalta: kyseltiin perään, että olemmeko unohtaneet parkettimme 🙂

Tähtiporras Alajärvi
Myös he varastoivat ilmaiseksi portaamme, jotka tilasimme väärän aikataulun mukaisesti aivan liian aikaisin. Hyvä palvelu, asennus toimii kuten sovittu ja jälki on siistiä!

Hessun rakennus ja muuraus (takka)
Takka toimii kuin unelma ja se on juuri sellainen, kun me halusimme.

Kenike
Muuraus ja rappaus ilman ongelmia. Aikataulut pitivät ja jälki on erinomaista!

RTV Seinäjoki
Hyvä ja asiantunteva palvelu. Hinnat selvitetään nopeasti ja yhteydenottoihin vastataan. Reklamaatio hoidettiin todella tyylikkäästi!

V. Laiti Oy
Kannattaa käydä tekemässä löytöjä! Loistava kauppias, joka tietää mitä tarkoitat ja haluat!

Tunnelin päässä näkyy reklamaatio

Työmaamme pelastava taho löytyi paikallisesta K-Raudasta, jonka kautta tontillemme käveli ennen näkemätön rakennusmies. Hän tuli tekemään vesieristyksen ja laatoittamaan. Hän oli tosi mukava ja jaksoi vastata kaikenlaisiin kysymyksiimme. Hassua, mutta totta, jos joku asia oli epäselvä hän soitti ja kysyi varmistaakseen miten sen halusimme tehdä ja jos emme tienneet, hän myös neuvoi miten se hänen mielestään olisi parasta tehdä. Jos täytyi soittaa putkimiehelle hän soitti ja näin asia tuli nopeammin selväksi, kuin että hän kertoo minulle mitä minun pitää soittaa ja kysyä putkimieheltä. Jos tarvittiin jotain osia, hän toi ne K-raudasta mukanaan, eikä meidän tarvinnut kesken työpäivän lähteä hakemaan rautakaupaupasta tavaroita, joiden nimiä emme olleet aikaisemmin kuulleetkaan.

Hän myös toi huonot uutiset. Pesuhuoneen tiloja ei voinut laatoittaa, koska seinät olivat niin armottoman vinoon muurattu. Hän arvioi, että hänelle työhön varattu aika menisi ainakin puoliksi siihen, että hän oikoo seinät. Soitimme Hartmannille ja harvinaista kyllä, he suostuivat ilman sen kummempaa kissa hiiri -leikkiä maksamaan ylimääräisestä työstä aiheutuvat kulut K-Raudan asentajalle. Aika noloa, että kilpailevan yrityksen asentajat paikkaavat heidän asennusporukan jälkiä! Olipahan työmaalla nyt sitten nähty ensimmäistä kertaa myös heidän työnjohtoaan. Tosin me emme oleet paikalla.

Seinien oikomisen jälkeen K-Raudan asentajallamme oli lisää huonoja uutisia. Ruokatunneilla eväitä syödessään hän oli katsellut ympärilleen ja saattoi tietoisuuteemme asioita, joista meille ei ollut kukaan maininnut siihen mennessä mitään. Muistan sen päivän, kun tulimme työmaalle ja hän sanoi, että ei haluasi pilata päiväämme, mutta hänen oli pakko kertoa jostain. Emme ampuneet viestintuojaa, vaan kiitämme vielä tänä päivänäkin tämän asentajan ammattimoraalia! Jokatapauksessa tämä joku, josta hän meille kertoi johti 14 kohdan reklamaatioon ja rakennusliike PJ Center:n erottamiseen työmaaltamme.

Tässä otteita reklamaatiosta 2.5.2012:




13) Autokatoksen ja talon ”siiven” katot ovat eriväriset. Katot tulee vaihtaa samanvärisiksi. (Kuvat poistettu)


Eikä se mitään, että joutuu reklamoimaan. Ei kai siinä mitään maata mullistavaa ja uutta ole, mutta meidän maapallomme kyllä suistui radaltaan, kun saimme vastineen reklamaatiomme. Siitä lisää ensi kerralla!


Viikon vinkki kuuluu näin: reklamoi heti huomattuasi virheen ja tee se kirjallisesti! Dokumentoi kaikki työvaiheet työmaaltasi säännöllisesti ja usein.