Avainsana-arkisto: maalari

Näin asennat keittiön Hartman kotiin

7 vastausta

Olen otettu kommenteista, joissa pohditaan, olenko minä kirjoittanut tämän tarinan omasta päästäni. Ja näin ollen ilmeisesti myös nähnyt melkoisesti vaivaa kuvien lavastamisen kanssa. Vaikka otan tämän kohteliaisuutena mielikuvituksellisuudestani, ei näin valitettavasti ole. Kirjoittaminen mukailee Kuluttajariitalaukunnassa olevaa valitustamme, lainausmerkeissä olevat viestit ovat edestakaisin lähetettyä sähköpostiviestittelyä. En puhu ihmisistä nimillä ja kuten laitoin, en käyttänyt suullisia heittoja, ennen kuin luimme Hartmannin vastauksen valitukseemme.

Vastauksesta kävi myös hyvin selväksi, ettei Hartman ole toiminut mielestään millään tapaa väärin meidän rakennusprojektissa. Sen ratkaissee virallinen instanssi. Mutta en näe mitään syytä, miksei tätä tarinaa saisi kirjoittaa, jos heidän toimintansa on virheetöntä. Kai se silloin julksisuudenkin kestää?

Hommat eteenpäin, että heilahtaa

Tuon viime tekstissä olleen, meidän lähettämän, pimahtaneen viestin jälkeen näimme rakennuspäällikön kanssa tontilla. Kävimme keskeneräiset ja korjaamista vaativat asiat läpi ja sovimme kuinka etenemme. Saimme asiallisen viestin 10.9.2012, jossa oli aikataulut ja toimenpiteet, juuri niin kuin olimme sopineet, peukut tästä:

”Hei,

Laitan tässä samalla viestillä kaikille tahoille tiedoksi:

xx jatkaa talon sisäpuolella viikon 37 (to-pe) alkaen Hartmanin urakkaan kuuluvia töitä, ja korjaa/ruuvaa kiinni seinälevytyksiä ( asiakas merkinnyt maalarinteipillä vikapaikkoja)
xx laskuttaa Hartmania autokatoksen kahdesta ylimääräisestä kattovalaisimesta. xx asentaa mahdollisimman pian kaikki (sisävalaisimet) että levytyksiä voidaan tarkastaa vielä lopullisessa valaistuksessakin (asiakkaalla on nyt olohuoneessa korkealla osalla telineet sähkärin käyttöön). Ulkorappauksen puolesta kaikki ulkovalaisimet voi nyt asentaa.
xx ilmoittaa suoraan xx, kun keittiön kalusterungot ja taso + pesuallas on paikallaan, että LVI- kalustus pystytään tekemään.

Maalari xx tulee pakkeloimaan levyseiniä (korjausta vaativista kohdista) viikon 38 lopussa, tavoite on että kaikki Hartmanin tasoite/maalauskorjaukset valmiit syyskuun aikana.

Parkettiasentajan tulee laittaa normaali suojapaperi valmiin ja imuroidun parketin suojaksi, Tämän lisäksi Hartman laittaa olohuoneen korkealle osalla parketin päälle vielä aaltopahvin/kovalevyt telineiden alle jos tasoite/maalauskorjauksia on tehtävä valmiin lattian päältä. Myös sisäportaiden suojausta lisätään tarvittaessa asiakkaan asentaman suojan päälle jos Hartmanin tasoitekorjaukset sitä vaativat.

Ulkopuolella xx lisää kattopeltien päätylistoihin kateruuveja tänään todettuihin puuttuviin kohtiin räystäsaluslaudoituksen asennuksen yhteydessä. Räystäsaluslaudoitus ja parvekekaiteet/ikkunasmyygit ja niihin liittyvät ikkunapellit asennetaan alkaen viikolla 38.

Ulkorakennuksen käyntioven rikkinäinen lukkorunko vaihdetaan uuteen.

xx laatii (xx avustuksella) nyt koko talopaketista loppuselvityksen asiakkaalle toimitettavaksi.”

—————————————————————————————————————-

Tämä oli mukavaa luettavaa! Nyt meillä oli aikataulu heidän töistään, selvät sävelet suojauksesta ja kenen kanssa sovitaa mikäkin työvaihe LVIS:n osalta. Niin ja talo oli rapattu. Se tietysti ohuesti jäi harmittamaan, että parketin laiton jälkeen vielä tullaan rakennustelineillä siihen päälle hinkkaamaan, mutta nämä nyt olivat tässä kohtaa niin pieniä asioita, että sama se, jos vaan homma menee eteenpäin!

Parkettia ja listaa pistettiin kiinni tehokkaasti. Työmiehet olivat meidän, he kasasivat poisheitettävät parketin ja listojen pätkät omaan kasaan ja tarvitsemansa pätkät omaan kasaansa. Joka työpäivän päätteeksi he imuroivat työmaalla olevalla imurilla suurimmat purut pois. Toisille normaalia, meille juhlaa!

Myös Hartmannin palkkaama asennurakoitsija porukka oli hyvä. Muistan, kun toinen työmaalla olleista timpureista soitti minulle ja kysyi ehtisinkö illalla maalaamaan määrämittaiset paneelin palat, ennen kuin ne nostettaisiin johonkin korkeuksiin. Tämä timpuri oli ajatellut, että meidän olisi helpompi maalata ne maantasalta, kun sitten keikkua yläilmoissa niitä maalaamassa. Mutta siis, loistavaa toimintaa ja tottakai me ne maalasimme!

Ilman pieniä naurettavuuksia ei tietenkään selvitty. Listoittamassa olleet työmiehemme naureskelivat, että he laittavat listaa kiinni ja Hartmannin porukka tulee perässä ja ottaa listat irti, maalari tasoittaa ja maalaa seinät ja timpurit laittavat listat takaisin kiinni. Niinpä, olisi kai ne nyt oikeasti voinu tehdä kuntoon ennen kuin niitä kuuluisia meidän työvaiheita jatkettiin, joihin siis listoituskin kuului. Mutta tehdään nyt näin, kun kerta työvaiheiden organisointi ei ollut mahdollista.

No sitten tultiin ongelmakohtaan, kun homma olikin niin päin, että meidän listoittajien olisi pitänyt jäädä odottamaan, että maalari saa työvaiheensa tehtyä. Minun mielestä heidän ehdotuksensa oli järkevä: he mittaavat ja sahaavat listat oikean mittaisiksi paloiksi, maalari saa rauhassa tehdä työnsä ja sen jälkeen Hartmannin porukka voi kiinnittää listat. Muuten hyvä, mutta Hartmannin porukka ei voinut laittaa seinään kiinni sellaisia listoja, joita meidän listoittajat eivät olleet ensi seinään kiinnittäneet. Oikeasti, jos listassa ei ollut naulan jälkiä niin niitä ei seinään laitettu. Tähän kohtaan jälleen iso PIIIIIP! Tämä asennusporukka toimi vain Hartmannin työmääräyksen mukaisesti, jolloin maalaisjärjen käyttö ei ollut mahdollista. Asia tuli sopia Hartmannin kanssa, niinpä tietenkin…huoh…

Välioviasennukseen päästäessä vastaan tuli yksi liian pieni oviaukko. Levyt irti, aukko suuremmaksi, maalari pakkeloimaan ja maalamaan…Kolmas kerta toden sanoo vai oliko se nyt jo neljäs…


Ylemmässä kuvassa näkyy lisäksi tasokas levytys tai siis ”puun elämistä varten jätetyt raot” kuten asia meille ilmaistiin, rakoja peittämään tarvittiin kourulistat.

Lisäksi hämmennystä herätti ulko-oven asennus ja eristys, jossa työvalineinä oli lekan sijasta toiminut moottorisaha:


Aikaisemman asennusporukan työnjälki oli siis yhä nähtävillä työmaallamme. Ajankohtana nyt siis elettiin syyskuuta. Maksamatta olevan laskun eräpäivä oli siirretetty lokakuun loppuun.

”Ohi syyskuun, läpi repaleisen lokakuun…”

Viikolla 38 kaikki Hartmannin työt piti sähkö- ja vesikalusteiden asennusta lukuunottamatta olla valmiina. Me tietysti intopinkeänä olimme tilanneet keittiökalusteet, kodinkoneet ja muita kiintokalusteita tontille. Keittiön asentajat tulisivat viikonloppuna viikolla 38.

Ja niin ne tulivatkin ja kyllä niin taas mielet pahoittuivat. Mitä luulette saatiinko rungot paikoilleen? Jos arvasitte ei, niin arvaatte varmaan syynkin: seinät olivat niin kierot ettei runkoja saanut niihin kiinni.


Ei niitä saanut asennettua, vaikka yritti kiiloilla ja muilla vippaskonsteilla. Ja mitä järkeä on tehdä uuteen taloon kiiloilla keittiötä? Onko nyt liikaa vaadittu, että uudessa, vuonna 2012 rakennettavassa, talossa olisi seinät suorassa?

Tässä tilanteessa olisi ollut mukava mittauttaa verenpaineensa tai räjäyttää se mittari. Paavo Väyrysen henkilääkärille terveisiä: Vitutukseen ei voi kuolla!  Se miten tämä projeksi vaikuttaa meidän eliniän lyhenemiseen jää nähtäväksi.

Vinkki ensikertaa rakentaville, noh katsokaas nyt sitten vaihteeksi videoita ”Tänään otsikoissa”: Pahantuulisuus lyhentää ikää Suosittelen miettimään miten pysyä positiivisena  rakennusprojektin ajan?

Vaikeaa on Hartman kodin rakentaminen

22 vastausta

Jos neljän muun ihmisen läsnäollessa lupaat, että talon kaikki seinät käydään läpi ja yli toleranssin olevat vinoudet korjataan, niin mikä siinä on niin vaikeaa? Jos olet itse lukenut muistion, johon näin on kirjattu, ja olet vielä kirjallisesti hyväksynyt, että muistio on puolestasi ok, niin mikä siinä on niin vaikeaa? En minä tiedä, enkä tajua!

Vitkuttelun maailman mestarit

Kyseltyämme työmaan viivästymisestä oli asia siis käännetty meidän syyksi. Näin tuntui moni asia Hartmannilta kysyttäessä kääntyvän. Eli työmaa ei ollut viivästynyt, vaan meidän työvaiheiden vuoksi oltiin nyt siinä missä oltiin eli elettiin elokuuta 2012.

Myyjän kanssa olimme aikoinamme sopineet, että Hartmannin töihin menisi tontilla 6-8kk. Tähän sopi myös tilausvahvistuksen mukana tulleet dokumentit ohjeellinen tavarantoimitusaikataulu ja maksuehdot. Ohjeellisen tavarantoimitusaikataulun mukaan viimeiset toimitukset, eli väliovet, olisivat tontilla viikolla 9 (Helmikuussa herttileijaa) ja viimeinen 15% maksuerä erääntyisi 180vrk runkotoimituksen aloituksesta eli 27.4, jolloin olisi kulunut tuo 180/30=8kk, EIKÖ? No ei, koska mehän olemme jo oppineet Hartman akatemian perussäännöt, joiden mukaan ohjeellisella tavarantoimitusaikataululla ei ole mitään tekemistä työmaan etenemisen kanssa kuten ei maksuehdoillakaan. Loogista ja juurikin kuluttajansuojalain mukaista?

Me sanoimme, että meille käy tuo 8kk ihan hyvin. Ei missään nimessä tarvitsisi kiiruhtaa tuohon kuuteen kuukauteen. Sanoimme myös, että kiire ei ole, vaan työt voisi hoitaa ilman ”jouluksi uuteen kotiin” tai ”juhannukseksi uuteen kotiin” -hokemista. Se, että ei ollut kiire tarkoitti meidän kielellä, että saisi rauhassa tehdä HYVÄÄ JA HUOLELLISTA jälkeä. Ja sitä saa mitä tilaa, eikun…

No muistellaanpas mitä ne meidän vastuulla olevat työvaiheet oikein olivat. Vitkuttelumme alkoi siis jo syksyllä 2011, jolloin muurariyritys toisensa jälkeen kävi tontilla toteamassa, että levyttämättä olevaa taloa on huono lähteä muuraamaan. Kuva, jossa sataa lunta, levyt ovat irti, mutta villaus on aloitettu, oli otettu joulukuun 13. päivä. Vitkutteluksi lasken myös näiden muurarien kommentit siitä, ettei taloa voisi joulukuussa -20 asteen pakkasessa muurata! Tai ettei muka muurausta kannattanut aloittaa, ennen kuin kaikki ulkolevyt olivat paikallaan, tosiaan ihme vitkuttelijoita sanon minä!

Eli meidän ja muurarifirmojen vitkuttelun johdosta, muuraus ja sitä myöten myös rappaus siirtyivät kevääseen. Sillä, että ulkolevyä meni parhaimpina päivinä 3 levyä seinään ei ollut tämän vitkuttelun kanssa mitään tekemistä, ei tokikaan!

Tämän meidän vitkuvien ja vatkuvien työvaiheiden vuoksi siis Hartmannin muurauksen ja rappauksen jälkeiset työvaiheet eli yksi ulkoseinän paneelaus, räystäiden aluslaudoitus, parvekkeen kaiteet ja olohuoneen ikkunoiden smyygit olivat kesällä 2012 tekemättä.

Muut vitkuttelut koskivatkin sitten sisätöitä. Meidän työvaiheisiin kuului tosiaan muun muassa laatoitus. Sen jälkeen ei Hartmannin työvaiheita kuulunut hanojen ja kattovalojen asennuksen lisäksi urakkaan. Sisäportaiden, joiden asennuksen hoiti porrastoimittaja Tähtiporras, jälkeiset työvaiheet eivät kuuluneet urakkaan. Niitä tosin ei tuon asennuksen jälkeen ollutkaan kuin lasikaiteiden putsaus. Takan asennus hormeineen ei vaikuttanut Hartmannin tekemisiin. Kiintokalusteiden asennukset eivät vaikuttaneet, muuten kuin putkiasennusten osalta.

Nyt en kyllä keksi muuta sisätyövaihetta, johon meidän vitkuttelu olisi vaikuttanut, kun väliovien asennus, joka oli riippuvainen parkettiasennuksesta ja listoituksesta. Mutta siis viivästymisestä olisi meidän turha puhua! Yhtä turha kuin siitä, että kannattaako parkettia, portaita, listoja ja kiintokalusteita lähteä asentamaan, ennen kuin kaikki seinät oli sovitun mukaisesti käyty läpi, korjattu, tasoitettu ja maalattu lopulliseen pintaansa?

Vinojen seinien maailman mestarit


Siinä missä me tietämättämme kunnostauduimme vitkuttelussa, kunnostautui Hartman Koti vinoissa seinissä. Meidän työvaiheiden viivästymiseen ei toki vaikuttanut se, että seinät olivat vinossa. Koko kesähän tehtiin korjaustöitä, eikä työmaa ollut edennyt yhteenkään uuteen työvaiheeseen sitten huhtikuun laatoituksen! Mutta hyvänen aika, onhan tämä toki meidän vitkuttelun syytä!

Varmaan jos Hartmannilta kysyy, niin meidän vitkuttelusta ne seinätkin ovat vinoon menneet. Eiköhän sekin näiltä rakennuttajilta onnistu, ensimmäistä kertaa, kun reppanat rakentavat!
 
No nyt kuitenkin elettiin jo elokuuta, jonka 7. päivänä saimme mailin: ”X X on nyt käynyt kaikki levyseinät läpi; Vaatehuoneessa, alakerran käytävällä ja keittiön kalusteseinällä lisättiin ruuveja. Maalari X X tulee huomenna tasoittamaan nämä ruuvauskohdat ja aloittaa myös sovitut levyseinien tasoite-oikomiset.”

Samassa mailissa rakennuspäällikkö ilmaisee huolensa rakennusaikaisesta sääsuojauksesta. Elokuussahan sitä onkin hyvä lähteä sääsuojausta neuvomaan, kun vesi on tullut kesäkuussa vajaista uretaanitäytöistä sisälle. Sitä paitsi olimme sopineet suojauksesta vastaavamme, kanssa. Mutta kiitos nyt kuitenkin huolestuneisuudestanne!

Maalarin kanssa keskustelin työmaalla 14.8.2012. Otin vatupassin käteeni ja kiertelin ne kohdat, joissa tiesin klunsseja olleen. No mutta kappas vaan, siellähän ne klunssit edelleen olivat. Yhtä tiukassa, kun purkka tukassa! Ei hän tiennyt kaikista heitoista seinissä, josta tein terävän päätelmän että EI KAIKKIA SEINIÄ oltu edes käyty kepittämällä LÄPI! Sitä paitsi hänen ammattitaitonsa mukaansa seiniä ei edes ollut mahdollista tasoittamalla oikoa! Mutta ne seinät, joita hän oli yrittänyt oikoa, oli kuitenkin jälleen kerran maalattu lopulliseen pintaansa. Nämä kohdat olivat ne, jotka oli merkitty aikaisemmin työmaalla lyijykynällä seiniin.

Mielestäni nyt oli kyllä järjen köyhyyttä, että maalari tasoittaa ja maalaa seiniä, jotka eivät tulisi näin kuntoon, määräysten mukaiseksi saati, että tulisimme niitä noin hyväksymään. Lupasin ottaa yhteyttä Hartmanniin. Kysyin samalla oliko KAIKKI seinät tosiaan menty läpi ja miten oli mahdollista, että maalari ei ollut kaikista lumpuista tietoinen?

Tiedustelin myös tarkennusta työmaan suojauksesta saamaamme mailiin. Yhdestä makuuhuoneen seinästä oli purettu levyä ja meillä kävi mielessä, että oliko sieltä löytynyt jotain, mistä meidän tulisi tietää. Samalla kyselin vastaehdotusta hanojen sijoittelusta, koska meidän mielestä 0€ korvaus ei ihan ollut se mistä oli neuvottelussa 6.7.2012 sovittu.


Makuuhuoneesta irroitettiin levyä ja oiottiin seinää.

Lepotasolta uusiin sfääreihin


Sain vastauksen 20.8.2012, että maalari oli ilmoittanut, että kaikki seinät olivat toleranssien sisällä, mutta rakennuspäällikkö kävisi vielä itse tarkastamassa seinät. Hyvä niin, koska seuraavana päivänä tulisi porrasasentaja!

Huoli suojauksesta ei hänen mukaansa ” kumpua mistään muusta kuin omasta ammattimoraalistani”. Kyllä tämän moraalin kanssa pääsisimme vielä kumpuilemaan, samaan tapaan, kuin talossamme seinät!

Niin ja ne hanat…Saimme tosiaan uuden korvausehdotuksen. No mitä sitä sitten muuta voi odottaa 100€ lahjakortin ja 0€ jälkeen, kuin KOROTONTA MAKSUAIKAA 30.9.2012 saakka, laskuille joiden eräpäivää oli siirretty nyt huhtikuusta. Uskon, että tontilla vierailleella rakennusteknisellä asiantuntijalla oli juuri jotain tällaista mielessä, kun neuvottelussa asiasta keskustelimme!

Ja sitten ne sisäportaat asennettiin. Portaat olivat hienot. Valitettavasti vaan pääsimme portaita pitkin lepotasanteelle ja vatupassin kanssa mittailemaan ”kaikkialta tarkistettuja ja kepitettyjä seiniä” vähän korkeammalta…Voi hyvää päivää!


Portaiden takaseinä, ja kierossa kun lokinkivittäjän silmät! Samoin toinen sivuseinä, kun niitä lepotasolta mittaili.


Hartman kodin ”RYL:n” toleranssin mukainen ”sormen mentävä rako” vatupassin ja seinän välissä. Ja siis kuvassa sama portaiden ikkunallinen takaseinä.

Jos kuvittelitte, että on idioottimaista laittaa villoja, ennen kuin ulkolevyt ovat paikoillaan, pysykää kuulolla! Mielenvikasempia rakentamisjärjestelyitä on vielä tulossa ja kyllä, saa käyttää muttei oo pakko!
 
Vinkki ensikertaa rakentaville: Varmistakaa aina ITSE ja vielä mielellään kahteen kertaan, jos teille on luvattu, että joku asia on kunnossa. Kiivetkää myös tikkaille ja tarkastakaa sieltäkin!

 


 

Näin hommat hoitaa talotoimittaja Hartman koti

4 vastausta

6.7.2012 neuvottelussa Jing ja Jang kohtaavat. Ihan mitään uutta ei maailmankaikkeuteen taidettu saada luotua, mutta ainakin kerrankin tällä työmaalla oltiin täysin samaa mieltä asioista. Minä olin sihteeri.

Pokkurointia ja pöytäkirjoja


En sitten tiedä olisiko, sillä ollut vaikutusta asiaan, että läsnä neuvottelussa olivat perinteeksi muodostuneen kokoonpanon lisäksi yksi asianajaja ja yksi pikkuisen kokeneempi rakennustekninen asiantuntija. Niin sitä sitten tepasteltiin pitkin tonttia kansiot kädessä, nyökyteltiin ja hymistiin ja sihteeri laati muistiota.


Muistioonsa sihteerikkö kirjasi seinien heittojen ja pattien osalta seuraavaa: ”Hartman koti ehdottaa korjaukseksi palkkaavansa ammattimaalarin, joka kepittää koko asunnon kaikki seinät ja tarkastaa niiden suoruuden. Seinissä ilmenevät patit ja suoruusheitot tasoitetaan ja maalataan lopulliseen pintaansa. Samalla tarkistetaan levyjen kiinnitys ja tarvittaessa lisätään ruuveja levyihin. Niin ikään portaikon ja keittiön välisen väliseinän päätylevy irrotetaan ja tilalle asennetaan uusi levy, joka tasoitetaan ja maalataan.

Alakerran makuuhuoneen päätyseinästä leikataan levyä pala irti oikean puoleisen pistorasian ympäriltä ja toiseksi alimmaisen koolauksen kohdasta, runko oiotaan ja levy asennetaan takaisin, niin että seinä tulee suoraan. Kosteussulku täytyy pysyä ehjänä. Lisäksi seinä tasoitetaan ja maalataan/käsitellään lopulliseen pintaansa.

Rakennuttajat hyväksyvät em. korjausehdotuksen, jos 1) toimittaja myöntää tasoittamalla korjatuille seinille ylimääräisen takuun ja 2) seinät saadaan tasoittamalla suoristettua asiakasta tyydyttävällä tavalla.

Hanojen sijoittelussa olevasta 8cm heitosta rakennuttajat esittävät Hartmankodille korvausehdotuksen.”
___________________________________________________________

Tähän saatiin vielä hilpeät ”ok:t” kaikilta sähköpostitse hyväksymisen merkiksi, lomat painoivat päälle, niin meillä kuin Hartmannissakin.

Mutta pakko nyt oikein kehaista, että kyllä oli asiallista ja sujuvaa! Hanoista sentään käytiin pientä vääntöä. Tosin se oli niin vähäistä, että melkein sitä ei tähän kaatopaikka blogiin kehtaa laittaakaan. Mutta onhan se sitten näköjään aivan eriasia, kun asioista kyselee ihminen, jolle ei ikinä kehdattaisi tarjota 100€ lahjakorttia tai kutistesukkaa korjauskeinoksi. Toista se sitten on meillä kuluttajilla, jotka ovat VAIN tämän talotoimittajan asiakkaita…

Rakennustekninen asiantuntija sen hyvin sanoi, että vaikka ohjeistusta hanojen sijoitteluun ei ole, niin ei niitä nyt miten vain voi uudiskohteessa laittaa. Mitäpä siihen lisäämään ja niin Hartman kodin sen hetkinen yhteyshenkilömme, rakennuspäällikkö, sanoi, että laatikaa ehdotus korvauksesta.

Niinhän se myös todistettavasti ja hyväksytysti muistioon kirjattiin.

Seiniä tutkitiin ja niihin piirrettiin lyijykynällä
korjausta vaativia kohtia.

Rakennuspäällikön taideteos keittiön seinällä,
ei puutu kuin silmät ja ISO naurava suu 🙂
 



Totuus nyt vain oli tässäkin asiassa jälleen tarua ihmeellisempää. Takavalot näkyivät ja sinne meni jingit ja jangit samoin kuin harmonia ja yhteisymmärräys meidän työmaalta. No sitähän me emme vielä tienneet, vaan lähdimme kesälomalle. Voi hyvänen aika kuinka loman tarpeessa me olimme! Aurinko ei paljoa paistanut, mutta kesä ja loma on kerran vuodessa.

Hartman kodin asiakas on aina väärässä

 


23.7.2012 vaadimme laskun eräpäivän siirtoa edelleen heinäkuun 26. päivästä eteenpäin, rakennusliike jäi 13.7. lomilleen ja työmaa hiljeni kahdeksi viikoksi täysin. Pyysimme myös aikataulua korjauksille, joita tehtäisiin sisällä. Nythän vihdoin meidän työvaiheet olivat melkein käsillä ja halusimme tietää, koska voisimme ilmoittaa porrastoimittajalle, parkettifirmalle ja kiintokalustetoimittajille, että pistäkää rahtia tulemaan!

Menimme sitten myös pyytämään laskelmaa lisätöistä ja hyvityksistä, jotta suurinpiirtein tietäisimme minkäkokoinen lasku meitä vielä lopuksi odottaisi. Tämähän vaikuttaisi myös olellisesti meidän sisustusbudjetin määrään. Tätä ei sitten varmaankaan olisi saanut tehdä. Ja kaiken kukkuraksi laitoimme hanojen sijoittelusta korvausehdotuksen, kuten 6.7. olimme sopineet ja sihteeri muistioonsa kirjaillut.

Ja niin me julkeat, röyhkeät amatöörit ehdotimme seuraavaa: ”Hartman koti maksaa sisätilojen listoituksen ja parketin asennuksen kokonaisuudessaan (katot, ikkunat ja lattiat, parketin asennus yläkerta kokonaa ja alakerta mh+oh). Me toimitamme parketit ja askeläänieristeet. Teiltä tulisi valitsemamme listat (perusvalkoinen), kiiinnitystarvikkeet ym. sekä asennus. Perustelemme ehdotustamme suhteutettuna hanojen siirrosta aiheutuvaan työhön ja kuluihin sekä toisaalta sillä, että olette jo luvanneet korvata listoittajan ylimääräistä työtä tehtyjen tuntien mukaan ja väliovet on teidän asennuksena parketin laiton jälkeen. Lisäksi olemme joutuneet jatkuvan työmaan aikataulujen viivästymisen vuoksi jo useaan otteeseen perumaan näiden töiden tekijän tulon. Tällä hetkellä epäselvän aikataulun vuoksi meillä ei ole tekijää näille töille.”

Hartman kodin vastaus




 
”Keskeneräiset työt eivät ole silloin enää peruste siirtää eräpäivää uudestaan eteenpäin.

Perjantaina 6.7.12 pitämämme katselmuksessa sovitut seinälevytysten korjaukset aloitetaan tiistaina 7.8. XX käy läpi kipsilevyseinät ja lisää ruuveja tarvittaessa. Maalari XX aloittaa viikolla 32 tarvittavat tasoitukset ja maalaukset. Tämä ei estä teidän omien työvaiheidenne tekemistä. Sisäportaan voitte asentaa meidän puolestamme vaikka heti.

Perjantaina 6.7.12 palaverisamme esitin teille, että voitte jatkaa kalusteasennuksianne ja lattia-asennuksianne alkaen yläkerrasta. Sain silloin teiltä tiedoksi, että teillä ei ole kiirettä. Sähköurakoitsijamme laittaa valitsemanne valaisimet, kun rappaukset on tehty. Putkimiehemme laittaa vesikalusteet kun laatoituksenne ja kalusterunkonne+ tasot ovat tehty. Miksi nyt puhutte aikataulujen viivästymisestä ? Emme jatkossakaan organisoi hankkeenne toteutusaikataulua tai eri työvaiheiden yhteensovittamista. Listoittajanne lisätyöt korvataan kuten sovittiin.

Tässä alla esitetty korvausvaatimuksenne hanojen sijoittelusta on kohtuuton. Paikan päällähän totesimme, että missään suunnitelmassa ei ole mitoitusta hanojen sijoittelulle. Jos mitta olisi esitetty, niin ne olisi laitettu mitan mukaan tai annetusta mitasta poikkeavan asentamisen jälkeen siirtäisimme hanat ennen laatoituksia. (Tilanne on vastaava kuin liukuovikomeron takaseinän kanssa; samalla perusteella olemme siirtäneet liukuovikomeron takaseinän mittapiirustuksemme mitoituksen mukaiselle paikalleen)

Jos vaaditte vahingonkorvausta suihkuhanojen sijoittelusta, niin ainut korvausperuste on pysyvä haitta. Hartman Kodin kanta on että haitta on esteettinen, joka ei haittaa suihkujen käyttöä. Miettikää asiaa uudestaan tästä näkökulmasta.

Voimme antaa teille lisätarjouksen lattia-asennuksista ja listoituksista jos niin haluatte.

Taloudellinen loppuselvitys tehdään kun kaikki tarvikkeet on toimitettu ja asennukset tehty. Saatte silloin yhteenvedon muutoksista hyväksyttäväksenne. Tämän pohjalta saatte loppulaskun talopaketista.

Olen päässyt työmaakatselmuksissa kanssanne asioissa hyvin yhteisymmärrykseen, ja pyrin toimimaan niin nyt loppusuorallakin. Toivottavasti olemme kaikki nyt selvillä vesillä ja voitte kohdistaa voimavaranne talonne valmiiksi saamiseen.”

Paluu todellisuuteen ja eikun vastinetta väsäämään



 
Olimme jälleen lähtökuopissa. Tällä kertaa kuoppa, vaan alkoi tuntua jo niin syvältä, että kovin hyvää lähtöä siitä ei enää voisi saada. Onhan tuo oikein sydäntälämmittävä osoitus välillämme vallitsevasta hyvästä yhteistyöstä eri työvaihden osalta, että he eivät organisoi EDELLEENKÄÄN työvaiheitä meidän työvaihden kanssa tai kerro edes omista aikatauluistaan. Mikäs siinä on voimavarojaan keskittää, kun molempien päämäärä on näinkin samansuuntainen!

Jos ostatte talopaketin Hartman kodilta, niin vaatikaa hanoillenne mitoitettu sijoitussuunnitelma, tai mikä se nyt sitten pitäisi olla, että ne saataisiin keskitetysti seinään. Muutenhan ne voidaan laittaa niin kuin meillä! Hirtehistä huumoria harrastavan perheeni vanhin ja viisain tosin totesi noista hanoista omalle tyylilleen uskollisena: Kun tuo toinen hana nyt on 8cm kauempana seinästä kun toinen, niin siinähän on suihkut lihavalle ja laihalle. Nyt tämä jo naurattaa.

Pysyvästä haitasta olen kuullut lähinnä tapaturmavakuutuksista puhuttaessa, mutta onhan se näkökulma tämäkin! Ja tottakai se oli pakko tarkastaa, näin aiheesta sanoo

IF: ”Pysyvällä haitalla tarkoitetaan lääketieteellisesti arvioitua, prosenttilukuna ilmaistua yleistä haittaa, joka aiheutuu tapaturman aiheuttamasta vammasta.” Niin, että lääkärikö tänne pitäisi ottaa tuota hanoille aiheutunutta tapaturmaa arvioimaan?

Selvillä vesillä kai tämä työmaa oli ollut timpureiden vaihdosta lähtien, mutta yhteisymmärryksemme seilasi kyllä aivan eri merillä! Niin ja loppusuoraa ei ole nähty vielä tähän päiväänkään mennessä.

Viimeksi en laittanut teille meidän vastausta, mutta nyt sen laitan, ihan tasapuolisuuden nimissä:

Toivomme myös että saamme hoidettua tämä asiallisesti loppuun.

Laskua emme tule maksamaan ennen kuin urakastanne kaikki työt ja korjaukset on tehty. Perusteluna KSL luku 9 §7 :

Taloelementtien kauppa ja rakennusurakka
Yleiset säännökset taloelementtien kaupasta ja rakennusurakasta
7 § (5.1.1994/16)

Oikeus pidättyä maksusta

Jos elementit ovat toimeksisaajan viivästyksen vuoksi luovuttamatta ajankohtana, jona hinta tai osa siitä sopimuksen mukaan erääntyy maksettavaksi, tilaajalla on oikeus pidättyä maksusta, kunnes luovutus tapahtuu. Jos luovutus on viivästynyt vain osaksi, tilaaja ei kuitenkaan saa pidättyä maksusta siltä osin kuin se ilmeisesti ylittää ne vaatimukset, joihin hänellä on viivästyksen perusteella oikeus. Luovutuksen jälkeenkin tilaajalla on oikeus pidättyä maksamasta sellaista osaa hinnasta, joka on tarpeen viivästykseen perustuvan korvausvaatimuksen vakuudeksi.

Jos 1 §:n 1 momentin 3 kohdassa tarkoitettu suoritus ei toimeksisaajan viivästyksen vuoksi ole sopimuksen edellyttämässä vaiheessa ajankohtana, jona hinta tai osa siitä sopimuksen mukaan erääntyy maksettavaksi, tilaajalla on oikeus pidättyä maksusta, kunnes suoritus on sopimuksen edellyttämässä vaiheessa. Jos suoritus on viivästynyt vain osaksi, sovelletaan vastaavasti, mitä 1 momentissa säädetään. Tilaajan oikeudesta pidättyä maksusta vahingonkorvausvaatimuksen turvaamiseksi on niin ikään vastaavasti voimassa, mitä 1 momentissa säädetään.

Jos hinta tai osa siitä sopimuksen mukaan erääntyy maksettavaksi tiettynä ajankohtana ennen luovutusta, mutta on perusteltua aihetta olettaa, että elementtien tai urakan luovutus tulee olennaisesti viivästymään, tilaajalla on oikeus pidättyä maksusta, kunnes toimeksisaaja saattaa todennäköiseksi, että hän kykenee täyttämään sopimuksen ajoissa.

– Emme ymmärrä kommenttianne ”miksi nyt puhutte aikataulujen viivästymisestä”. Millä perusteella työmaa ei ole viivästynyt?

– Emme jatka työvaiheita talon sisällä ennen kuin korjaukset sinne on tehty. Jos asennamme portaat nyt, niin miten te tasoitatte ja maalaatte porraskäytävän seinän portaiden kohdalta? Esim. Alakerran makuuhuoneeseen olette luvanneet 6.7.2012 työmaalla pidetyssä palaverissa vaihtaa levyä lännen puoleiseen seinään, jos tähän nyt laitettaisiin lista, parketti ja kaluste, niin emme näe järkeä siinä että ne taas irrotetaan tasoituksen ja maalauksen ajaksi. Yleensäkään mielestämme ei ole järkevää asentaa kalusteita ennen kuin seinät on tarkistettu ja tarvittaessa tasoitettu ja maalattu. Myöskään parkettia ei kannata asentaa ennen kuin kaikki maalaukset sisällä on tehty. 6.7.2012 pidetyssä palaverissa lupasitte käydä kaikki seinien levytykset läpi, tämä koskee myös yläkertaa. Olen keskustellut rakennusliikkeen edustajan kanssa puhelimessa 23.7.2012 ja hän oli myös sitä mieltä että mitään listoituksia ja parkettiasennuksia ei kannata tehdä ennen kuin tarvittavat korjaukset sisällä on tehty. Haluamme olla itse paikalla kun seinät talon sisällä käydään läpi ja kepitetään ja myös siinä vaiheessa kun seiniä tasoitetaan ja maalataan, joten pyydämme teitä ilmoittamaan ennen kuin aloitatte ko. työt.

– Palaverissa 6.7 Hartman kodin rakennuspäällikkö esitti meille, että ”sanokaa hinta” hanojen sijoittelusta, kyseessä ei siis ole korvausvaatimus, vaan palaverissa sovittu korvausehdotus. Rakennustekniikan asiantuntija sanoi palaverissa 6.7, että vaikka suunnitelmassa ei ole mitoitusta hanojen sijoittelulle ei se oikeuta niitä laittamaan miten sattuu. Paikanpäällä totesimme myös, että meillä ei ole ollut mahdollisuutta vaikuttaa hanojen sijoitteluun. Jos korvausehdotuksemme ei teille kelpaa niin pyydämme teitä tekemään vastaehdotuksen, lahjakortteja myymäläänne emme tule hyväksymään.

_________________________________________________

 Mitäs luulette, että noiden portaiden kanssa kävi? Oliko seinät suorassa, kun portaat laitettiin kiinni? Tuskin tarvitsee viiden pisteen vihjettä antaa!

Ja niin sitä taas mentiin. Sama lallatus jatkuu ja jatkuu, mutta saa myös aivan uusia näkökulmia…Siitä seuraavassa lisää!

Sitten vielä täsmennys: tuossa yllä olevissa maileissa mainitaan LVIS-urakat ja nämä urakat kuuluivat pakettiin. Kumpikin meidän tontilla työskennellyt Hartmannin aliurakoitsija hoiti hommansa erittäin hyvin, heistä meillä ei ole mitään moitteen sanaa!

 Vinkit alkavat olla vähissä, ehkä se voisi kuulua tällä kertaa näin: Pitäkää välillä lomaa! Pysykää poissa työmaalta ja tehkää jotain, joka saa teidät unohtamaan edes hetkeksi projektinne. Hoitakaa myös parisuhdettanne!